BORDEAUX CENTRE – T3 DE 60 M² - IMMEUBLE EN PIERRE- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
-
bathrooms
2
-
area
60 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BORDEAUX
Au dernier étage d’une petite copropriété, à proximité de la place Gambetta et de la rue Judaïque, ce duplex de 60,13 m² Carrez séduit par son agencement sur deux niveaux et l’indépendance de ses espaces nuit.
Le premier niveau accueille une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Située à l’arrière de l’appartement, la chambre bénéficie d’une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis.
À l’étage, la seconde chambre, d’environ 19 m², dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
Le bien est équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle à condensation récente. Un cellier sur le palier et une cave de 10 m² complètent l’ensemble.
DPE : D. Charges de copropriété : 1 112 € par an.
Vendu loué, avec un départ des locataires annoncé au 30 juin 2027.
La copropriété compte quatre appartements. Les T3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien.
Une adresse recherchée au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways A, B et F. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.974920
Additional information :
Sale price 245 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 60 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 935 114 255 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 60,13 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 |
| 245 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
