BORDEAUX CENTRE – T3 DE 60 M² - IMMEUBLE EN PIERRE- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
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salles de bain
2
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superficie
60 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BORDEAUX
Au dernier étage d’une petite copropriété, à proximité de la place Gambetta et de la rue Judaïque, ce duplex de 60,13 m² Carrez séduit par son agencement sur deux niveaux et l’indépendance de ses espaces nuit.
Le premier niveau accueille une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Située à l’arrière de l’appartement, la chambre bénéficie d’une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis.
À l’étage, la seconde chambre, d’environ 19 m², dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
Le bien est équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle à condensation récente. Un cellier sur le palier et une cave de 10 m² complètent l’ensemble.
DPE : D. Charges de copropriété : 1 112 € par an.
Vendu loué, avec un départ des locataires annoncé au 30 juin 2027.
La copropriété compte quatre appartements. Les T3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien.
Une adresse recherchée au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways A, B et F. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.974920
Informations complémentaires :
Prix de vente 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 114 255 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 60,13 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
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| 245 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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