BRAM – Maison de plain-pied avec jardin de 300 m², garage et cave
-
bathrooms
1
-
area
101 m2
-
bedrooms
3
-
land
300 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BRAM
À Bram, idéalement située à proximité du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1966, implantée à l'angle d'une rue entièrement rénovée.
Édifiée sur une construction traditionnelle de belle qualité, cette maison offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et des espaces annexes particulièrement appréciables.
Elle nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Un point important à souligner : la maison bénéficie d'une toiture rénovée sur dalle hourdis, un élément rassurant pour ce type de construction.
Une distribution agréable et fonctionnelle
La maison se compose de :
- Un séjour de 28 m².
- Une cuisine indépendante de 13 m².
- Une entrée de 11,50 m².
- Trois chambres de 9,10 m², 11,50 m² et 11,80 m².
- Une salle d'eau de 8,50 m².
- Un WC indépendant de 2 m².
Des espaces annexes appréciables
Vous disposerez également :
- D'une buanderie de 14,50 m².
- D'un garage de 24,50 m².
- D'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un extérieur particulièrement soigné
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², très bien entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.
*Les points forts de cette maison :
- Maison de plain-pied.
- Construction traditionnelle de 1966.
- Toiture rénovée sur dalle hourdis.
- Trois chambres.
- Jardin d'environ 300 m² très bien entretenu.
- Garage, buanderie et cave.
- Proximité du centre du village et des commodités.
- Beau potentiel après rafraîchissement.
Une maison saine, bien située et offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à Bram.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.977247
Additional information :
Total price including fees 170 000 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 6.25% all taxes included
Location of the property : House 101 m2 for sale in BRAM
Features of this property :
| 340 934 475 578 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 300 m² | |
| 1 | |
| 1965 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 170 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor