BRAM – Maison de plain-pied avec jardin de 300 m², garage et cave
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BRAM
À Bram, idéalement située à proximité du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1966, implantée à l'angle d'une rue entièrement rénovée.
Édifiée sur une construction traditionnelle de belle qualité, cette maison offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et des espaces annexes particulièrement appréciables.
Elle nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Un point important à souligner : la maison bénéficie d'une toiture rénovée sur dalle hourdis, un élément rassurant pour ce type de construction.
Une distribution agréable et fonctionnelle
La maison se compose de :
- Un séjour de 28 m².
- Une cuisine indépendante de 13 m².
- Une entrée de 11,50 m².
- Trois chambres de 9,10 m², 11,50 m² et 11,80 m².
- Une salle d'eau de 8,50 m².
- Un WC indépendant de 2 m².
Des espaces annexes appréciables
Vous disposerez également :
- D'une buanderie de 14,50 m².
- D'un garage de 24,50 m².
- D'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un extérieur particulièrement soigné
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², très bien entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.
*Les points forts de cette maison :
- Maison de plain-pied.
- Construction traditionnelle de 1966.
- Toiture rénovée sur dalle hourdis.
- Trois chambres.
- Jardin d'environ 300 m² très bien entretenu.
- Garage, buanderie et cave.
- Proximité du centre du village et des commodités.
- Beau potentiel après rafraîchissement.
Une maison saine, bien située et offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à Bram.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.977247
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.25% TTC
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à BRAM
Caractéristiques du bien :
| 340 934 475 578 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 300 m² | |
| 1 | |
| 1965 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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