BRAM – Maison avec terrain de 1 700 m² et grand atelier indépendant de 180 m²
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
3
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land
1695 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BRAM
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 700 m², cette propriété se distingue notamment par sa grande dépendance indépendante, un véritable atout pour concrétiser différents projets.
Une maison fonctionnelle et évolutive
La maison se compose de :
- Un séjour lumineux de 27 m², avec possibilité d'ouverture sur une pièce attenante pour créer un bel espace de vie convivial.
- Deux espaces cuisine.
- Trois chambres.
- Une salle d’eau.
- Une cave de 27 m².
Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, avec une toiture sur hourdis, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est saine, construite sur vide sanitaire, et dispose de menuiseries PVC oscillo-battantes.
Confort et équipements
- Chauffage au gaz de ville.
- Climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour.
- Classe énergétique D.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain de 1 700 m² constitue un véritable espace de liberté, rare sur le secteur.
Vous y découvrirez notamment :
Un grand atelier indépendant d'environ 180 m², comprenant environ 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine selon la configuration actuelle, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel.
Cette dépendance, de belle construction et non attenante à la maison, présente également un potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Un puits complète les prestations extérieures.
Les points forts de cette propriété
- Quartier recherché et environnement très calme.
- Maison de plain-pied.
- Terrain de 1 700 m².
- Grand atelier indépendant avec mezzanine.
- Possibilité de transformation de la dépendance en habitation.
- Grenier aménageable.
- Maison saine sur vide sanitaire.
- Nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel.
Une propriété offrant de nombreuses perspectives : résidence principale avec activité professionnelle, projet familial, investissement ou création d'un espace d'habitation supplémentaire.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir sans tarder !
Prix : 245 000 € HAI
Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.978472
Additional information :
Total price including fees 245 000 €Price excluding fees 230 000 €
Fees payable by the buyer are 6.52% all taxes included
Location of the property : House 93 m2 for sale in BRAM
Features of this property :
| 340 933 430 372 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 1 695 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 245 000 € | |
| 1 444 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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