Appartement T5 BREST avec vue
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in BREST
Situé au cœur de Brest, au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, cet appartement de 75 m² bénéficie d’une vue imprenable sur la rade, le port et leurs animations, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, ce bien allie confort urbain et panorama exceptionnel.
En bon état général, l’appartement se distingue par son magnifique parquet posé sur dalle béton, apportant charme et solidité.
Il comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec balcon, idéale pour profiter pleinement de la vue, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, une distribution fonctionnelle et agréable et une cave.
Les atouts
✔ Vue panoramique exceptionnelle sur la rade et le port
✔ Emplacement central recherché
✔ Proximité gare, commerces, écoles, animations...
✔ Appartement en bon état général
✔ Possibilité d’acquérir un garage en supplément
Un bien rare sur le marché brestois, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Un DTG est réalisé et des travaux seront à voter.
À découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Courantes,eau, employé) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 37 62 70 82 - Réf.942075
Additional information :
Total price including fees 243 000 €Price excluding fees 225 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : Apartment 75 m2 for sale in BREST
Features of this property :
| 340 939 039 333 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 75 m² | |
| 75,59 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 12 | |
| 1956 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 243 000 € | |
| 1 264 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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