À BRIGNAIS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 181 M² – TERRAIN PLAT DE 2 515 M² – IMPORTANTES DÉPENDANCES
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bathrooms
3
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area
181 m2
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bedrooms
5
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land
2515 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in BRIGNAIS
Avec ses 9 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de volumes et surtout d’un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, projet mixte habitation/activité professionnelle ou besoin de vastes espaces de stockage et d’atelier.
La maison principale est actuellement organisée en deux appartements indépendants.
Le premier se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bains.
Le second propose également deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’une vaste salle à manger et une grande cuisine.
Cette configuration offre une réelle souplesse d’utilisation : conserver deux logements distincts ou réunir l’ensemble afin de retrouver une grande maison familiale.
La propriété se distingue également par l’importance de ses dépendances.
Une maison annexe d’environ 50 m² répartis sur trois niveaux offre un potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un espace d’accueil, un bureau ou un local dédié à une activité.
Une dépendance d’environ 17 m² complète cet ensemble.
Les amateurs de grands volumes apprécieront tout particulièrement un atelier d’environ 144 m² sur deux niveaux, parfaitement adapté à une activité artisanale, au stockage, à une collection de véhicules ou à différents projets professionnels.
À cela s’ajoute un hangar de plus de 200 m² ainsi qu’un carport permettant d'abriter deux véhicules.
L’ensemble des bâtiments s’organise autour d’un vaste terrain plat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une situation particulièrement pratique sur la Route de Lyon (D486), à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.
Le centre commercial Auchan et le complexe cinématographique CGR sont accessibles à pied. Un arrêt de bus situé devant la propriété facilite également les déplacements.
Le Centre Hospitalier Lyon Sud et sa station de métro permettent de rejoindre rapidement Lyon et le quartier de la Part-Dieu.
Une propriété atypique aux volumes rares, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent à la fois une habitation, de l’espace et d’importantes surfaces annexes à proximité immédiate de Lyon.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : environ 181 m²
Terrain : environ 2 515 m², entièrement plat
9 pièces dont 4 chambres
Maison annexe : environ 50 m²
Atelier : environ 144 m² sur deux niveaux
Hangar : plus de 200 m²
Dépendance : environ 17 m²
Carport pour 2 véhicules
Chauffage : fioul
Taxe foncière : 1 948 €
DPE : G Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.975696
Additional information :
Sale price 530 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 181 m2 for sale in BRIGNAIS
Features of this property :
| 340 930 412 260 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 181 m² | |
| 180,95 m² | |
| 2 515 m² | |
| 3 | |
| 1700 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 530 000 € | |
| 1 948 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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