CALENZANA Maison à vendre 300m² terrain de 5600 m² - Piscine - vue sur Calvi.
-
bathrooms
6
-
area
305 m2
-
bedrooms
7
-
land
5632 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in CALENZANA
Située à seulement quelques kilomètres des plages de Calvi et du centre, sur la commune de Calenzana, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et intimité.
D’une superficie généreuse, cette propriété se compose d'une maison type 7 de 216 m² comprenant :
- un vaste espace de vie:cuisine,salon avec cheminée, salle à manger et grande véranda avec volets roulants automatiques.
- cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Les volumes impressionnants des espaces de vie baignés de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de maison d’hôtes.
À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain de plus de 5.600 m², sans vis-à-vis, parfaitement aménagé. La propriété propose un magnifique espace piscine avec cuisine d’été, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un terrain de pétanque complète ces prestations extérieures.
Un appartement indépendant, situé au niveau de la piscine, permet d’accueillir famille, amis ou clientèle en toute autonomie.
La piscine de 12x4 bénéficie d'une large plage et de sa cuisine d'été.
Côté stationnement et équipements, la villa dispose de plusieurs places de parking ainsi que de deux grands garages avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, permettant d’accueillir bateau ou camping-car.
Bien rare la propriété dispose d'un FORAGE avec pompe de relevage...indispensable et PRÉCIEUX...
Une partie du terrain en contrebas garantit une tranquillité absolue et l’absence de toute construction future à proximité.
Idéalement située à proximité des commodités, du supermarché, de l’aéroport et des plages, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.960918
Additional information :
Total price including fees 920 000 €Price excluding fees 880 000 €
Fees payable by the buyer are 4.55% all taxes included
Location of the property : House 305 m2 for sale in CALENZANA
Features of this property :
| 340 931 150 275 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 305 m² | |
| 5 632 m² | |
| 6 | |
| 1980 | |
| North East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 920 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor