Comme une maison ! Rare 4 pièces avec 140 m² de jardin à 3 min des plages - Cannes La Bocca (06)
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CANNES
Dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 84 m² en rez-de-jardin surélevé, un bien rare sur le secteur, offrant des volumes généreux, un magnifique extérieur et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur une grande terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 140 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les belles journées en toute tranquillité.
L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de nombreux rangements.
Son véritable atout ? Il peut facilement être transformé en un superbe 3 pièces avec une vaste suite parentale, offrant un cadre de vie encore plus haut de gamme.
Une seconde terrasse complète ce bien et permet de créer un espace détente supplémentaire.
Enfin, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol, pouvant être fermée afin de créer un véritable garage.
Les points forts
✔ Comme une maison avec les avantages d'une résidence sécurisée
✔ Jardin privatif de 140 m²
✔ Grande terrasse de 35 m²
✔ Seconde terrasse
✔ Séjour de près de 40 m²
✔ 3 chambres
✔ Fort potentiel d'aménagement
✔ Parking privatif transformable en garage
✔ Résidence parfaitement entretenue
✔ Commerces accessibles à pied en 2 minutes
✔ Plages à seulement 3 minutes
✔ DPE C
Un bien rare réunissant volumes, extérieur, luminosité et emplacement privilégié.
Une visite suffira à vous convaincre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN COPROPRIETE) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.961162
Additional information :
Sale price 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in CANNES
Features of this property :
| 340 934 873 631 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84,46 m² | |
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| 6 | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 475 000 € | |
| 1 532 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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