Un pôle de santé nouvelle génération au cœur de Cayenne
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surface area
342 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in CAYENNE
L’ensemble architectural s’articule autour de trois bâtiments reliés par des circulations couvertes, assurant fluidité des déplacements et confort optimal des usagers. Il accueille :
des activités médicales et paramédicales
un centre de dialyse
des espaces de soins ambulatoires
une pharmacie
des commerces spécialisés
une crèche
un espace de restauration en toiture avec vue dégagée
Le programme intègre également 20 logements dédiés aux seniors, favorisant une approche intergénérationnelle innovante et inclusive.
L’architecture contemporaine, parfaitement adaptée au climat équatorial, privilégie des matériaux durables et des dispositifs performants de protection solaire. Les aménagements paysagers et les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre apaisant et qualitatif, propice au bien-être. Une offre de stationnement adaptée complète l’ensemble afin de garantir accessibilité et praticité pour les usagers comme pour les professionnels.
Véritable équipement structurant, ce projet contribue au dynamisme économique local et participe activement à l’amélioration de l’offre de santé sur le territoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 1 093 056 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 931 661 936 | |
| 342 m² | |
| 2 |
| 1 093 056 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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