A VENDRE A CAYENNE UN IMMEUBLE DE RAPPORT DE 167 m² - 1 LOCAL DE 98 m² - 1 APPARTEMENT T3 DE 51 m² - 1 STUDIO DE 18 m² - AU PRIX DE 306 000 €.
-
area
167 m2
-
land
130 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in CAYENNE
Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !
Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
✅ Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.
✅ À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.
✅ En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Les points forts :
⭐ Emplacement en centre-ville
⭐ Double potentiel : habitation et activité professionnelle
⭐ Excellente visibilité commerciale
⭐ Forte demande locative dans le secteur
⭐ Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
⭐ Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation
Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.
Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.
À visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !
Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014
Additional information :
Total price including fees 306 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 167 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 936 859 038 | |
| 7 | |
| 167 m² | |
| 130 m² | |
| 1990 |
| yes |
| 306 000 € | |
| 3 848 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor