Maison à vendre 5 pièces CELLES SUR DUROLLE (63)
-
bathrooms
1
-
area
129 m2
-
bedrooms
3
-
land
950 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CELLES SUR DUROLLE
Ancienne école réhabilitée avec vue imprenable
Imaginez savourer votre café du matin face à un panorama à couper le souffle, où chaque lever de soleil devient un véritable spectacle. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Je vous propose en exclusivité cette ancienne école datant de 1888, transformée en maison d’habitation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une superbe pièce d'environ 53 m², anciennement salle de classe. Cet espace, restant à personnaliser selon vos envies, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 10,40 m², 11 m² et 14,07 m².
La maison dispose également :
• d'une cuisine d'environ 12,88 m² ;
• d'un séjour d'environ 10,20 m² ;
• d'une salle d'eau ;
• de toilettes indépendantes.
Côté prestations :
• chauffage par chaudière fioul avec radiateurs en fonte ;
• menuiseries en PVC double vitrage et en chêne double vitrage ;
• Toiture entièrement refaite à neuf.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 950 m², d'un préau, d'un garage ainsi que d'une magnifique cave enterrée, saine et fraîche.
Si vous recherchez le calme, le charme de l'ancien et une vue exceptionnelle, cette demeure pleine d'authenticité mérite toute votre attention.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.966724
Additional information :
Sale price 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 129 m2 for sale in CELLES SUR DUROLLE
Features of this property :
| 340 932 816 944 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 129 m² | |
| 950 m² | |
| 1 | |
| 1888 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 145 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
