SPÉCIAL INVESTISSEURS – Immeuble de rapport avec fort potentiel – Chalon-sur-Saône
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area
87 m2
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land
51 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in CHALON SUR SAONE
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et valoriser un actif offrant un potentiel d'amélioration des revenus.
L'immeuble est composé de :
Deux appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, actuellement loués 260 euros et 280 euros hors charge par mois chacun.
Les locataires sont en place depuis 5 ans et 13 ans, offrant une stabilité locative appréciable.
Un local commercial d'environ 29 m² complète l'ensemble. Il est actuellement libre de toute occupation, laissant la possibilité au futur propriétaire de rechercher un nouveau locataire ou de l'exploiter selon son projet.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité de valorisation grâce à la possibilité de revoir progressivement les loyers, de remettre en location le local commercial et d'optimiser le rendement global de l'investissement.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif, cet immeuble présente un excellent potentiel de création de valeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Une opportunité à découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.976133
Additional information :
Sale price 110 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 87 m2 for sale in CHALON SUR SAONE
Features of this property :
| 340 938 711 193 | |
| 6 | |
| 87 m² | |
| 51 m² | |
| 1940 |
| 110 000 € | |
| 1 633 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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