ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + APPARTEMENT INDEPENDANT + GARAGE DE 135M2 + DEPENDANCES ET TERRAIN CLOS – RARE SUR LE SECTEUR
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bathrooms
2
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area
220 m2
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bedrooms
7
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land
909 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in CHARLIEU
À seulement 5 minutes de CHARLIEU et 25 minutes de ROANNE, découvrez cet ensemble immobilier rare au cœur du bourg de Saint-Denis-de-Cabanne. Il comprend une maison familiale de 165 m², un appartement indépendant de 55 m², de vastes dépendances et un terrain clos de 909 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement locatif.
La MAISON PRINCIPALE offre de beaux volumes de vie avec un SALON chaleureux doté d'une CHEMINEE, une grande SALLE A MANGER, une CUISINE aménagée ainsi qu'une CHAMBRE de plain-pied avec point d’eau.
Les étages accueillent 3 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE BAINS, des espaces de rangement et donnent accès à l'appartement indépendant.
Le sous-sol complète l'ensemble avec CAVE, CHAUFFERIE, BUANDERIE et pièces annexes.
Accessible par un escalier extérieur indépendant, l’APPARTEMENT de 55 m² comprend une CUISINE, un SALON, une CHAMBRE, une SALLE D’EAU et des WC. Il constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
Un GARAGE de 135 m² ainsi qu'une DÉPENDANCE DE 82 M2 avec étage, permettront de stationner plusieurs véhicules ou d'accueillir une activité artisanale, un atelier ou un important espace de stockage.
Le bien bénéficie de la FIBRE OPTIQUE et d'une SOURCE avec système de basculement vers l'eau de ville, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un logement indépendant pour accueillir vos proches, un espace pour exercer votre activité ou un bien offrant un potentiel locatif, cet ensemble saura s'adapter à votre projet.
Une visite pourrait permettre d’en apprécier tout le potentiel…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel 06 14 61 44 72 - Réf.949608
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 220 m2 for sale in CHARLIEU
Features of this property :
| 340 937 435 499 | |
| 7 | |
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| 220 m² | |
| 909 m² | |
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| 1947 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 169 000 € | |
| 913 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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