Maison à vendre 4 pièces CHATILLON SUR CHER (41)
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
580 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CHATILLON SUR CHER
Située à Châtillon-sur-Cher, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes de communication, cette maison contemporaine terminée en 2025 offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 580 m², qui sera entièrement clos pour la vente.
Pensée dans un style contemporain, cette maison se distingue par ses lignes actuelles, ses volumes agréables et le choix de matériaux de qualité, notamment le travertin, qui apporte une touche élégante et chaleureuse à l'ensemble.
L'intérieur s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine reste à aménager, vous laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Une buanderie complète cet espace.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants électriques. Elle est également raccordable à la fibre, un atout pour répondre aux besoins actuels en matière de télétravail et de connexion numérique.
À l'extérieur, le terrain d'environ 580 m² sera entièrement clos, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et de les aménager selon vos envies.
L'emplacement est particulièrement intéressant : vous bénéficiez du calme de Châtillon-sur-Cher, tout en restant rapidement connecté aux principaux axes. L'A85 se trouve à environ 5 minutes et la ligne SNCF Tours-Vierzon à environ 10 minutes.
Une maison contemporaine récente, aux prestations actuelles et proposée à un prix attractif, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.
Prix : 186 400 € FAI
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.971352
Additional information :
Total price including fees 186 400 €Price excluding fees 175 000 €
Fees payable by the buyer are 6.51% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in CHATILLON SUR CHER
Features of this property :
| 340 939 505 955 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 580 m² | |
| 1 | |
| 2025 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning |
| 186 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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