Maison à vendre 5 pièces CHAUMONT SUR LOIRE (41)
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
2
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land
1580 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHAUMONT SUR LOIRE
Nichée au coeur d'un éco-hameau recherché de Chaumont sur Loire, cette maison éco-responsable de 114 m2 offre un cadre paisible et respectueux de l'environnement. En étant à seulement 7 minutes du supermarché, 8 minutes du collège, 7 minutes de la gare et 50 minutes de l'aéroport de Tours, cette maison allie confort de vie pratique et sérénité de la campagne.
Cette maison peut être habitée pleinement, ou être séparée en deux espaces distincts.
La première partie accueille la cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour de 44 m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, des toilettes séparées et un local technique. Le second espace peut facilement accueillir une location courte durée, un cabinet pour une activité libérale ou un espace indépendant pour un adolescent, puisqu'il offre une belle pièce de près de 18 m2, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
Grâce à une conception bioclimatique, une exposition plein sud, une excellente isolation et des matériaux durables, cette maison permet de vraies économies d'énergie au quotidien.
En plus du terrain entièrement clos de 1580 m2, la maison bénéficie également d'un accès à une parcelle partagée, un véritable espace de nature et de convivialité, agrémenté d'arbres fruitiers. La phytoépuration et la mare favorisent la biodiversité. Ce terrain est géré comme un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux), sans pesticides et avec des zones sauvages. Cette parcelle offre de nombreuses possibilités: potager, poulailler, permaculture, syntropie ou autres cultures respectueuses de l'environnement. Elle permet aussi de créer des liens avec les autres habitants de l'éco-hameau.
Atouts de la maison:
- maison de plein pied
- construction récente
- très bon état
- vue dégagée
- belle luminosité
- environnement calme
- performance énergétique: DPE B/ GES A
- grand séjour
Si vous êtes séduit par cette maison écologique, contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf.972607
Additional information :
Sale price 394 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in CHAUMONT SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 934 762 084 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 1 580 m² | |
| 2 | |
| 2017 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes |
| 394 500 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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