Maison à vendre 125 m² - CHOLET (49)
-
bathrooms
1
-
area
126 m2
-
bedrooms
4
-
land
715 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHOLET
Caractéristiques principales :
- Salon 30 m² avec cheminée
- Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin
- Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable
- 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m²
- Salle d’eau rénovée — douche à l’italienne récente
- Un WC indépendant
Au sous-sol
- Chambre/bureau 11,2 m²
- Buanderie + chaufferie
- WC indépendant
- Garage 45 m² — portail électrique
- Atelier 14 m²
A l'extérieur
Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage et volets battants
- Chaudière gaz 2026
- Isolation toiture 40cm
- Aspiration centralisée
- La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé
- Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé.
Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement.
Si vous souhaitez plus d'information ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.959884
Additional information :
Total price including fees 239 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 126 m2 for sale in CHOLET
Features of this property :
| 340 930 163 110 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 126 m² | |
| 715 m² | |
| 1 | |
| 1974 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 500 € | |
| 2 141 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor