Ancienne ferme à rénover avec dépendance – terrain de 1 895 M² – CHORGES
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bathrooms
1
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area
41 m2
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bedrooms
1
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land
1895 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in CHORGES
La propriété dispose actuellement d’une partie habitable d’environ 41 m², composée d’un séjour de 16,37 m², d’une chambre de 14,43 m², d’un bureau de 6,55 m² et d’une salle d’eau de 4,02 m². Cette partie peut être utilisée en l’état la rénovation globale ayant été refaite en 2021.
Mais c’est surtout par son important potentiel que cette propriété se distingue.
Attenante à l’habitation, une première grange de 57,08 m² pourrait permettre d’agrandir la partie habitable. Elle est complétée par 27,53 m² de combles, situés au-dessus de l’habitation actuelle.
En partie basse du bâtiment principal, vous trouverez également une étable de 67,44 m², ainsi que deux caves de 28,03 m² et 7,34 m².
Un second bâtiment indépendant offre une grange de 33,07 m², complétée par une mezzanine de 13,53 m², ouvrant là encore de nombreuses possibilités de réhabilitation. Une cave de 16,05 m² se situe sous la mezzanine de cette grange.
Au total, ce sont ainsi plus de 290 m² de surfaces existantes entre habitation et dépendances.
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain relativement plat, particulièrement appréciable sur les hauteurs de Chorges. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité et dispose d'un assainissement par fosse sceptique.
Une parcelle boisée située face à la propriété accueille actuellement la fosse septique. Une surface boisée complémentaire pourra être détachée et intégrée à la vente, à définir selon les besoins du futur acquéreur.
Un bien rare, destiné aux amoureux de l'ancien et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec des volumes permettant d'imaginer de multiples configurations.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Clément PINET – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.970669
Additional information :
Total price including fees 289 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 41 m2 for sale in CHORGES
Features of this property :
| 340 933 863 062 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 1 895 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 289 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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