Fonds de commerce Bar Restaurant à CONCARNEAU (29)
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surface area
60 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in CONCARNEAU
Opportunité rare au cœur de Concarneau !
Dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Sud Finistère, découvrez ce bar restaurant d’exception, idéalement situé en emplacement N°1 au centre-ville de Concarneau.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’établissement, la qualité de son agencement et son emplacement privilégié. Entièrement rénové, le lieu offre une décoration typiquement bretonne, subtilement associée à des touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.
L’établissement dispose d’une magnifique terrasse de 50 couverts, véritable atout pour profiter pleinement de la forte fréquentation touristique de Concarneau.
À l’intérieur, vous bénéficiez de :
* Une cuisine professionnelle fonctionnelle avec extraction
* Un bel espace bar de 10 couverts
* Une salle de 20 couverts supplémentaires
* Un agencement optimisé permettant un confort de travail remarquable
L’affaire bénéficie d’une très belle activité, d’un chiffre d’affaires solide et d’une excellente rentabilité. Autre atout particulièrement appréciable : 2 mois de fermeture annuelle, offrant un réel confort de vie aux exploitants.
Une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre privilégié et exploiter un établissement à fort potentiel.
👉 Une opportunité rare sur le marché concarnois. À visiter très rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.968627
Additional information :
Total price including fees 356 200 €Price excluding fees 325 000 €
Fees payable by the buyer are 9.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in CONCARNEAU
Features of this property :
| 340 936 704 072 | |
| 3 | |
| 60 m² |
| 356 200 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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