🏡 MAISON AVEC GITE, DEPENDANCE ET GRAND TERRAIN A CORAY
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bathrooms
3
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area
175 m2
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bedrooms
5
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land
7750 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CORAY
🌿 Et si vous conjuguiez vie à la campagne, espace et revenus complémentaires ?
À quelques minutes du centre de Coray, découvrez cette propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de vie.
🏠 Une maison principale de 126 m² sur 4 niveaux
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie ouvert comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des WC indépendants.
Au premier étage, deux grandes chambres sur parquet, dont une avec un grand dressing, vous attendent, accompagnées d’une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous rampants ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Enfin, le sous-sol complet avec buanderie offre un espace pratique pour le rangement et les besoins du quotidien.
✨ Un gîte indépendant de 49 m², déjà exploité en location saisonnière, constitue un véritable atout pour générer des revenus complémentaires.
🔨 Des dépendances aux multiples possibilités : un penty de 30 m² et un grand hangar offrent de belles perspectives pour vos projets personnels ou le développement de l’activité touristique.
🌳 Plus de 7 000 m² de terrain vous permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité de la campagne, avec deux accès distincts et une cuve de récupération d’eau de pluie.
Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un environnement agréable et un potentiel de revenus complémentaires.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Réf.975490
Additional information :
Total price including fees 330 500 €Price excluding fees 319 000 €
Fees payable by the buyer are 3.61% all taxes included
Location of the property : House 175 m2 for sale in CORAY
Features of this property :
| 340 930 610 573 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 7 750 m² | |
| 3 | |
| 1955 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 330 500 € | |
| 894 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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