Appartement à vendre 2 pièces CRAN GEVRIER (74)
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CRAN GEVRIER
Ce bien se trouve dans une copropriété bien implantée à deux pas des bus, commerces, écoles, accès autoroute et du lac. Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne fluide… ou un investissement serein.
L’appartement propose une configuration fonctionnelle et bien pensée :
une entrée, une cuisine aménagée de plus de 14 m², un séjour lumineux de 14,43 m², une chambre confortable de 10,34 m², une salle de bains ainsi qu’une buanderie appréciable pour le rangement.
Un point important : les fenêtres ainsi que les volets roulants ont été récemment remplacés, apportant un meilleur confort thermique et phonique. Un vrai plus, et un budget travaux déjà économisé.
L’ensemble est sain et offre un beau potentiel d’optimisation ou de modernisation selon vos envies.
Un bien bien situé, à un prix maîtrisé, idéal pour un premier achat ou pour constituer un patrimoine locatif dans un secteur recherché.
Une visite s’impose.
Et si c’était celui-là ?
. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.928075
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in CRAN GEVRIER
Features of this property :
| 340 938 784 482 | |
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| 48 m² | |
| 47,38 m² | |
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| 1979 |
| Electric, Underfloor | |
| yes |
| 199 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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