Créteil-A vendre appartement 2 pièces-Immeuble 2013-38m2-Balcon-Parking-calme-sans vis à vis-Localisation recherchée-
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bathrooms
1
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area
38 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CRETEIL
Quartier Créteil-Village, situé au 1er étage du bâtiment en fond de cour d'une résidence récente de 2013, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les nombreux services, cet appartement 2 pièces, sans vis à vis, réunit tous les atouts recherchés : une localisation idéale, un environnement calme, une distribution parfaitement optimisée et un agréable espace extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 20 m2 où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, prolongé par un balcon de 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon par une porte-fenêtre, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de sa salle de bains attenante avec WC, offrant un agencement aussi pratique qu'agréable au quotidien.
Chaque mètre carré a été pensé avec soin, sans aucune perte de place, faisant de cet appartement un bien particulièrement fonctionnel et facile à vivre.
Une place de parking privative en sous-sol complète cet appartement.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa situation privilégiée et la qualité de sa résidence.
De nombreux atouts pour ce lieu, que je vous invite à venir visiter :
- Localisation : commerces, marché, écoles, lignes de bus (Tvm à 50 m), métro ligne 8 (à 5 mn en Bus et 13 mn à pied), RER A Saint-Maur-Créteil (9 mn en bus et 18 mn à pied)
- Agencement optimisé
- Situation au calme, à l'intérieur de la résidence
- Excellente notation DPE : C
- Balcon
- Luminosité
- Absence de vis à vis
- Résidence récente très bien entretenue
- Place de parking au sous-sol sécurisé
A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, eau froide, frais de gestion de syndic, assurance de la copropriété, entretien copropriété) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.963024
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 38 m2 for sale in CRETEIL
Features of this property :
| 340 931 620 159 | |
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| 38 m² | |
| 38,03 m² | |
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| 2013 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 219 000 € | |
| 1 583 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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