T2 56 m2 avec balcon vue parc +parking sécurisé - 62 000 €
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56 m2
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1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in DENAIN
Découvrez ce bel appartement T2 moderne de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2013, aux parties communes propres et bien entretenues.
Un intérieur agréable et fonctionnel
L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial.
Une chambre de 12 m².
Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo.
Un placard de rangement.
Des toilettes séparées.
Un balcon donnant sur un parc arboré, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant.
Grâce à son exposition lumineuse et à sa vue sur les espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Les atouts du bien
Surface habitable : 56 m²
Balcon avec vue sur parc arboré
Place de parking extérieure privative incluse
Résidence récente de 2013
Huisseries PVC double vitrage
VMC
Chauffage individuel avec chaudière Saunier
DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 561 € par an
Proximité du tramway
Un bien adapté à différents projets
Pour un investissement locatif : loyer potentiel estimé à 450 € par mois, soit 5 400 € de loyers annuels, correspondant à une rentabilité locative brute indicative d’environ 8,7 %, calculée sur le prix affiché de 62 000 € HAI.
Pour un premier achat : une surface confortable, un balcon, un parking privatif et un environnement verdoyant pour accéder à la propriété.
Prix de vente : 62 000 € HAI
Honoraires d’agence inclus.
Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de belles possibilités pour un projet patrimonial ou une première acquisition.
lien vers mon site internet:
https://emilie-szczotkowski.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/denain/t2-56-m2-avec-balcon-vue-parc-parking-securise-62-000-eur/644810?_gl=1*8yzkdl*_up*MQ..*_ga*MTI2OTg3MTYwLjE3OTIxNjU2Mjc.*_ga_LEGTQ8X4NF*czE3OTIxNjU2MjYkbzEkZzEkdDE3OTIxNjU2MzIkajU0JGwwJGgxNDk3MTQ3MjY4
Emilie SZCZOTKOWSKI 06 86 26 92 37
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Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.974708
Additional information :
Sale price 62 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in DENAIN
Features of this property :
| 340 930 848 995 | |
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| 56 m² | |
| 55,90 m² | |
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| 2 | |
| 2013 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 62 000 € | |
| 561 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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