Appartement à vendre 5 pièces (21)
-
bathrooms
1
-
area
100 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in DIJON
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE – DIJON VICTOR HUGO
Situé quartier Victor Hugo, à quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV, des transports et des établissements scolaires les plus recherchés de Dijon, cet appartement en duplex prend place au sein d'une copropriété datant de 1938 particulièrement soignée.
L'immeuble Art Déco a conservé les éléments architecturaux caractéristiques de son époque : Hall et escaliers en granito, ferronneries ouvragées, ouvertures en hublots et parties communes entretenues avec attention. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère résidentielle notamment grâce à ses généreux espaces verts, appréciés par ses occupants.
Traversant, exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de vues panoramiques sur le centre-ville et les hauteurs environnantes.
Composé d’une entrée distribuant, salon-séjour ouvrant sur deux balcons, deux chambres, un dressing, une salle de douches, une cuisine meublée et équipée, wc.
A l’étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office d’espace bureau, ainsi qu’une chambre plus intime avec coursive.
Les annexes complètent utilement l'ensemble : garage avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, cave et grenier.
Particulièrement rare dans ce secteur, un jardin à usage privatif offre un prolongement extérieur recherché et contribue à la qualité de vie de ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1197€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf.959496
Additional information :
Total price including fees 348 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 100 m2 for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 932 642 018 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 99,92 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 348 000 € | |
| 1 791 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor