🏡 Maison de caractère divisible en 2 logements – 5 chambres – 221 m² – Lavangeot (39700)
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bathrooms
2
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area
221 m2
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bedrooms
5
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land
754 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in DOLE
Vous recherchez une grande maison familiale avec du cachet ou un bien offrant un excellent potentiel locatif ?
Cette propriété est faite pour vous.
Située à Lavangeot, à seulement 15 minutes de Dole et 40 min de Besançon, cette authentique maison individuelle de 1875 développe 221 m² habitables sur un terrain de 754 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et surtout par une configuration rare permettant de créer deux logements totalement indépendants, chacun avec son entrée privative.
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison s'adapte à de nombreux projets :
* Maison familiale avec de grands espaces de vie
* Investissement locatif (location nue ou meublée)
* Résidence principale avec revenu complémentaire
* Habitat intergénérationnel
* Gîte, location saisonnière ou colocation
* Activité professionnelle ou profession libérale avec espace indépendant
Des volumes généreux et une distribution idéale
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle permettant de séparer facilement les espaces.
Elle comprend :
* Deux séjours, dont une vaste pièce de vie lumineuse
* Cinq chambres, dont une grande chambre de 28 m²
* Un bureau
* Un dressing
* Deux cuisines : une américaine aménagée et une équipée
* Deux salles de bains
* Deux WC indépendants
* Une buanderie
Un extérieur agréable et de nombreuses dépendances
Le terrain clos de 754 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Vous bénéficierez également de :
* Un garage
* Un carport
* Quatre places de stationnement
* Un chalet de jardin
* Un balcon
* Un espace barbecue convivial
Confort et équipements
Pour votre confort, la maison dispose de :
* Climatisation réversible
* Cheminée avec insert
* Chauffage bois et électrique
* Menuiseries bois avec double vitrage
* Fibre optique
* Volets battants
Informations complémentaires
* Surface habitable : 221 m²
* Maison individuelle non mitoyenne
* Construction : 1875
* Assainissement individuel conforme
* Trois parcelles cadastrales
* Aucune copropriété
* Maison à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare à proximité de Dole et de Besançon
Les biens offrant à la fois de grands volumes, le charme de l'ancien et la possibilité de créer deux habitations indépendantes sont particulièrement recherchés sur le secteur.
Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, développer un projet locatif ou réaliser un investissement patrimonial, cette maison répond à de nombreux besoins.
Prix de vente : 257 000 €
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.961585
Additional information :
Total price including fees 257 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 221 m2 for sale in DOLE
Features of this property :
| 340 939 163 881 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 754 m² | |
| 2 | |
| 1875 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 257 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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