Maison de caractère 221 m² | Possibilité 2 logements indépendants | Lavangeot (39700)
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bathrooms
2
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area
221 m2
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bedrooms
5
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land
754 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in DOLE
Située à Lavangeot, dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Dole et 40 minutes de Besançon, cette authentique maison de caractère datant de 1875 développe 221 m² habitables sur un terrain clos de 754 m².
Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de créer deux logements indépendants avec entrées séparées, idéale pour un projet d'investissement locatif, de gîte, d'habitat intergénérationnel ou simplement pour accueillir la famille sans se marcher sur les pieds !
✨ Côté intérieur :
2 séjours dont une belle pièce de vie lumineuse
5 chambres dont une de 28 m²
Bureau
Dressing
2 cuisines
2 salles de bains
2 WC indépendants
Buanderie
🌳 Côté extérieur :
Terrain clos de 754 m²
Garage
Carport
4 places de stationnement
Balcon
Espace barbecue pour les soirées d'été (et les talents de chef qui sommeillent en vous 🍖)
✅ Confort :
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Chauffage bois et électrique
Double vitrage
Fibre optique
Assainissement conforme
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser à votre image.
Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison à vendre proche de Dole, une maison familiale dans le Jura, ou un bien pouvant générer un revenu complémentaire.
📍 Lavangeot (39700)
💰 257 000 €
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Attention, ce genre de maison avec autant de possibilités ne reste généralement pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.961585
Additional information :
Total price including fees 257 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 221 m2 for sale in DOLE
Features of this property :
| 340 939 163 881 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 754 m² | |
| 2 | |
| 1875 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 257 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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