Maison de caractère 221 m² | Possibilité 2 logements indépendants | Lavangeot (39700)
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salles de bain
2
-
superficie
221 m2
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chambres
5
-
terrain
754 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à DOLE
Située à Lavangeot, dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Dole et 40 minutes de Besançon, cette authentique maison de caractère datant de 1875 développe 221 m² habitables sur un terrain clos de 754 m².
Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de créer deux logements indépendants avec entrées séparées, idéale pour un projet d'investissement locatif, de gîte, d'habitat intergénérationnel ou simplement pour accueillir la famille sans se marcher sur les pieds !
✨ Côté intérieur :
2 séjours dont une belle pièce de vie lumineuse
5 chambres dont une de 28 m²
Bureau
Dressing
2 cuisines
2 salles de bains
2 WC indépendants
Buanderie
🌳 Côté extérieur :
Terrain clos de 754 m²
Garage
Carport
4 places de stationnement
Balcon
Espace barbecue pour les soirées d'été (et les talents de chef qui sommeillent en vous 🍖)
✅ Confort :
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Chauffage bois et électrique
Double vitrage
Fibre optique
Assainissement conforme
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser à votre image.
Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison à vendre proche de Dole, une maison familiale dans le Jura, ou un bien pouvant générer un revenu complémentaire.
📍 Lavangeot (39700)
💰 257 000 €
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Attention, ce genre de maison avec autant de possibilités ne reste généralement pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.961585
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 257 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 221 m2 à vendre à DOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 163 881 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 754 m² | |
| 2 | |
| 1875 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 257 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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