DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE — Immeuble de rapport à fort potentiel (439 m²)
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area
439 m2
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land
160 m2
Presentation of the property : Building 18 rooms for sale in DRAGUIGNAN
Caractéristiques du bien :
Superficie : 439 m² au sol (380 m² Carrez).
État général : Appartements globaux à rénover mais en relativement bon état.
Lots déjà rénovés : Studio du RDC intégralement refait à neuf ; un T3 au 1er étage rénové il y a quelques années.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : Remise / cave de 46 m².
Rez-de-chaussée : Un studio refait à neuf (30 m²) et un T2 (44 m²).
1er étage : Deux T3 d'environ 50 m² chacun.
2ème étage : Un T3 de 51 m² avec grenier attenant de 30 m² aménageable + un grand T3 de 80 m².
Atouts investisseur :
Belle découpe existante permettant une mise en location rapide des lots déjà réhabilités.
Réservez une forte valeur ajoutée grâce à la rénovation des autres lots et à l'aménagement du grenier.
Proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant une faible vacance locative.
6 Compteurs électriques.
1 compteur d’eau Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.968830
Additional information :
Total price including fees 390 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 439 m2 for sale in DRAGUIGNAN
Features of this property :
| 340 937 319 771 | |
| 18 | |
| 439 m² | |
| 380 m² | |
| 160 m² |
| 390 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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