DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE — Immeuble de rapport à fort potentiel (439 m²)
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superficie
439 m2
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terrain
160 m2
Présentation du bien : Immeuble 18 pièces à vendre à DRAGUIGNAN
Caractéristiques du bien :
Superficie : 439 m² au sol (380 m² Carrez).
État général : Appartements globaux à rénover mais en relativement bon état.
Lots déjà rénovés : Studio du RDC intégralement refait à neuf ; un T3 au 1er étage rénové il y a quelques années.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : Remise / cave de 46 m².
Rez-de-chaussée : Un studio refait à neuf (30 m²) et un T2 (44 m²).
1er étage : Deux T3 d'environ 50 m² chacun.
2ème étage : Un T3 de 51 m² avec grenier attenant de 30 m² aménageable + un grand T3 de 80 m².
Atouts investisseur :
Belle découpe existante permettant une mise en location rapide des lots déjà réhabilités.
Réservez une forte valeur ajoutée grâce à la rénovation des autres lots et à l'aménagement du grenier.
Proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant une faible vacance locative.
6 Compteurs électriques.
1 compteur d’eau Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.968830
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 439 m2 à vendre à DRAGUIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 319 771 | |
| 18 | |
| 439 m² | |
| 380 m² | |
| 160 m² |
| 390 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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