Appartement à vendre 4 pièces DRANCY (93)
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area
87 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in DRANCY
Investisseurs, familles ou acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif, cette opportunité mérite toute votre attention !
Situé dans le quartier du Centre à Drancy, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou projet permettant de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Situé en seconde position après une cour commune, le bien est actuellement aménagé en un seul logement, avec un escalier reliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée surélevé.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace comprenant deux chambres, un dégagement, un bureau, une salle d’eau et une buanderie.
Au rez-de-chaussée surélevé, le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une chambre et de WC.
Un espace supplémentaire à fort potentiel : une pièce déjà aménagée, attenante au garage, dispose d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Elle peut offrir un espace indépendant supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve de la conformité de son aménagement.
Les atouts du bien :
* Possibilité d’aménagement en deux logements indépendants
* Configuration adaptée à un projet familial ou locatif
* Garage pouvant accueillir une citadine
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Climatisation réversible
* Isolation intérieure
* Aucune anomalie électrique signalée
* Aucune charge de copropriété
* Taxe foncière 2024 : 2010 €
Un bien aux multiples possibilités !
Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d’espaces distincts pour vos proches ou développer un projet locatif, ce bien offre un potentiel intéressant dans le secteur du Centre de Drancy.
Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 243 505 - Greffe de BOBIGNY) Udaykumar PAREKH Entrepreneur Individuel 07 78 76 01 60 - Réf.975434
Additional information :
Sale price 259 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 87 m2 for sale in DRANCY
Features of this property :
| 340 932 211 454 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87 m² |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 259 000 € | |
| 2 010 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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