ÉCOMMOY (72) – MAISON FAMILIALE DE 132 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 803 m² – GARAGE
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bathrooms
2
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area
133 m2
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bedrooms
4
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land
803 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ECOMMOY
À Écommoy, découvrez ce pavillon familial construit en 2004 par la société Construction du Maine, développant 132 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces généreux, pensés pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour de 33 m², exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité. Dans son prolongement, une cuisine aménagée pouvant être ouverte ou fermée grâce à une baie vitrée vous permettra d'adapter les espaces à votre mode de vie.
Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel et communique avec un garage de près de 26 m², équipé d'une porte sectionnelle.
Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Un véritable avantage pour ceux qui recherchent le confort d'une chambre au rez-de-chaussée.
Le séjour dispose également d'un conduit de cheminée déjà prévu, laissant la liberté aux futurs propriétaires d'installer un poêle à bois ou à granulés selon leurs préférences.
À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres de 11,40 m² à 14,16 m², une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un espace supplémentaire reste à exploiter avec les combles, qui pourront accueillir selon vos projets un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux.
UN EXTÉRIEUR QUI NE DEMANDE QU'À ÊTRE PERSONNALISÉ !
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m², la propriété offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain reste à arborer, laissant aux futurs propriétaires le plaisir de créer un jardin à leur image.
Autre avantage non négligeable : la configuration de la parcelle permet de stationner un camping-car ou un van directement sur la propriété.
LES PRESTATIONS :
Pavillon construit en 2004 par Construction du Maine
132 m² habitables
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Séjour de 33 m² exposé Sud-Est
Cuisine aménagée avec possibilité de fermeture par baie vitrée
Arrière-cuisine
Garage de près de 26 m² avec porte sectionnelle
Mezzanine et combles offrant un potentiel supplémentaire
Plancher béton
Chaudière gaz remplacée en 2017
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
Conduit prévu pour l'installation d'un poêle
Terrain clôturé de 803 m²
Possibilité de stationner un camping-car ou un van
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Que vous recherchiez de beaux volumes, une chambre de plain-pied, un espace extérieur à façonner selon vos envies ou encore la possibilité de stationner un véhicule de loisirs, ce pavillon mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.976607
Additional information :
Total price including fees 288 750 €Price excluding fees 275 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 133 m2 for sale in ECOMMOY
Features of this property :
| 340 931 301 121 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 803 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| South East |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 288 750 € | |
| 1 066 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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