Maison familiale avec 4 chambres, jardin et vue dégagée – Edern (29)
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bathrooms
1
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area
104 m2
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bedrooms
4
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land
981 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in EDERN
Construite il y a une quinzaine d’années et implantée sur une parcelle de 981 m², elle bénéficie d’une situation privilégiée en extrémité de lotissement, avec une vue dégagée sur la campagne bretonne.
Une maison lumineuse et bien organisée
Le rez-de-chaussée comprend :
• une entrée ;
• une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ;
• une cuisine aménagée et équipée ;
• une buanderie attenante ;
• deux chambres ;
• une salle de bains ;
• des toilettes indépendantes.
À l’étage, deux chambres supplémentaires sous combles complètent l’espace nuit. L’une d’elles reste à finaliser avec la pose du revêtement de sol.
La maison dispose également d’un grand garage communiquant directement avec la buanderie, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d’aménager un petit bureau, selon les besoins.
Le terrain de 981 m², soigneusement entretenu, offre différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs : jardin d’agrément, potager, espace de jeux ou terrasse.
La position de la maison en bout de lotissement permet de profiter d’un environnement paisible et d’une vue dégagée.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Elle bénéficie d’un classement DPE B / GES A, particulièrement appréciable dans le contexte actuel.
La toiture, les façades et les extérieurs sont en bon état général.
Les travaux à prévoir restent limités : essentiellement la finition du sol d’une chambre et un rafraîchissement de la douche.
Les points forts
• Proximité immédiate du centre-bourg et de l’école ;
• Vue dégagée sur la campagne ;
• 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ;
• Terrain entretenu de 981 m² ;
• Pompe à chaleur ;
• DPE B / GES A ;
• Pièce de vie lumineuse ;
• Cuisine aménagée et équipée ;
• Buanderie attenante ;
• Grand garage avec mezzanine ;
• Maison fonctionnelle et bien entretenue ;
• Travaux de finition limités.
Une maison confortable et évolutive, offrant un bon équilibre entre vie de famille, tranquillité et proximité des commodités.
Prix : 249 000 € honoraires d’agence inclus
Pour tout renseignement ou organiser une visite : Alexis BAYONNAS – 06 99 54 20 08 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf.968055
Additional information :
Total price including fees 259 000 €Price excluding fees 243 192 €
Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
Location of the property : House 104 m2 for sale in EDERN
Features of this property :
| 340 939 205 186 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 104 m² | |
| 981 m² | |
| 1 | |
| West |
| yes | |
| yes |
| 259 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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