Maison 5 pièces Epinay sur Orge - véranda - sous-sol total - grand garage de 25m² - dépendance dans le jardin
-
bathrooms
1
-
area
112 m2
-
bedrooms
3
-
land
175 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in EPINAY SUR ORGE
Concernant les transports, un arrêt de bus à 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER C d’Épinay-sur-Orge en environ 10 minutes ainsi que le Tram T12 accessible également à la station "petit vaux" située à 10mn à pied.
Des lignes de bus desservent Massy et Porte d’Orléans.
Quant aux écoles, la maternelle et primaire Albert Camus et Paul Valéry se situent à 10mn à pied et le collège André Maurois à 200 mètres.
Un carrefour contact, boulangerie, pharmacie et presse sont à 500 mètres !
Visitons cette maison avec au rez-de-chaussée une grande entrée, un WC indépendant, une pièce avec point d’eau pouvant facilement être aménagée en salle d’eau ou en second espace buanderie selon vos besoins.
Un grand garage carrelé de 25 m² complété par une buanderie indépendante avec accès direct au jardin.
Au 1er étage, place à la convivialité et la modernité avec une magnifique pièce de vie traversante de 44 m² comprenant un séjour avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par une véranda chauffée de 15 m²(avec stores électriques sur le toit), véritable pièce supplémentaire à profiter toute l’année.
Depuis la cuisine, vous pourrez accéder au jardin où vous y découvrirez une petite dépendance actuellement aménagée en chambre/bureau, parfaite pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux adolescents. Un cabanon de rangement complète l’ensemble.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé de 3 chambres , dont deux équipées de dressings, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Des combles sont accessibles pour du rangement !
Les peintures des chambres, de la salle d'eau et de la cage d’escalier viennent d’être entièrement refaites, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Intéressant DPE D !
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou pour une visite au 06.03.80.71.57 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.974474
Additional information :
Sale price 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in EPINAY SUR ORGE
Features of this property :
| 340 936 565 255 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 175 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor