ETAULES - MAISON 4 PIÈCES, PLAIN PIED, GARAGE ET TERRAIN
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
3
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land
632 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ETAULES
Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement sur la Presqu'île d'Arvert.
ETAULES - MAISON 4 PIÈCES, PLAIN PIED, GARAGE ET TERRAIN - Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine aménagée, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne.
À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Terrain piscinable.
Aucun travaux importants ne sont à prévoir : la maison est saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable.
À seulement quelques minutes des commerces, des plages de la Côte de Beauté et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf.965389
Additional information :
Total price including fees 278 200 €Price excluding fees 265 000 €
Fees payable by the buyer are 4.98% all taxes included
Location of the property : House 85 m2 for sale in ETAULES
Features of this property :
| 340 932 678 423 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 632 m² | |
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| 2005 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 278 200 € | |
| 875 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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