Maison à vendre 6 pièces GAMARDE LES BAINS (40) TERRAIN 1 863 m2
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
1863 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GAMARDE LES BAINS
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial au cœur de la maison. Un cellier-buanderie vient compléter la partie fonctionnelle.
Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un salon ainsi qu'une chambre en mezzanine ont également été aménagés. Leur configuration permet de disposer d'un espace supplémentaire pouvant fonctionner de manière plus indépendante selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'étage, la maison réserve encore de belles possibilités avec une surface aménagée d'environ 47 m², à laquelle viennent s'ajouter deux anciens espaces de combles également aménagés. Ces volumes supplémentaires permettent d'adapter la maison à différents projets familiaux, professionnels ou de loisirs.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible complétée par une cheminée avec insert bois, d'une VMC et d'un adoucisseur d'eau. Son classement énergétique C constitue également un véritable point fort.
Les extérieurs sont particulièrement intéressants. Une grande cour, accessible par un portail automatique, dessert un double garage. Une vaste terrasse couverte d'environ 48 m² offre un bel espace pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un abri bois d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Une maison qui associe vie de plain-pied, volumes complémentaires, capacité de stationnement et espaces extérieurs généreux, dans le secteur apprécié de Gamarde-les-Bains.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR LA VENTE
Cette maison est proposée en exclusivité, dans le cadre d'une vente longue.
Afin de respecter la tranquillité des propriétaires, merci de privilégier un premier contact par téléphone.
Une visite virtuelle est disponible et permettra une première découverte complète de la maison avant toute visite sur place. Son mot de passe vous sera communiqué après un échange téléphonique.
Les visites physiques seront ensuite organisées sur rendez-vous.
Professionnels de l'immobilier : cette exclusivité est ouverte au partage inter-agences.
Pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.969040
Additional information :
Sale price 309 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in GAMARDE LES BAINS
Features of this property :
| 340 932 803 862 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 1 863 m² | |
| 1 | |
| 1987 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 309 000 € | |
| 1 003 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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