Maison à vendre 6 pièces GAMARDE LES BAINS (40) TERRAIN 1 863 m2
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salles de bain
1
-
superficie
140 m2
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chambres
3
-
terrain
1863 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GAMARDE LES BAINS
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial au cœur de la maison. Un cellier-buanderie vient compléter la partie fonctionnelle.
Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un salon ainsi qu'une chambre en mezzanine ont également été aménagés. Leur configuration permet de disposer d'un espace supplémentaire pouvant fonctionner de manière plus indépendante selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'étage, la maison réserve encore de belles possibilités avec une surface aménagée d'environ 47 m², à laquelle viennent s'ajouter deux anciens espaces de combles également aménagés. Ces volumes supplémentaires permettent d'adapter la maison à différents projets familiaux, professionnels ou de loisirs.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible complétée par une cheminée avec insert bois, d'une VMC et d'un adoucisseur d'eau. Son classement énergétique C constitue également un véritable point fort.
Les extérieurs sont particulièrement intéressants. Une grande cour, accessible par un portail automatique, dessert un double garage. Une vaste terrasse couverte d'environ 48 m² offre un bel espace pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un abri bois d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Une maison qui associe vie de plain-pied, volumes complémentaires, capacité de stationnement et espaces extérieurs généreux, dans le secteur apprécié de Gamarde-les-Bains.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR LA VENTE
Cette maison est proposée en exclusivité, dans le cadre d'une vente longue.
Afin de respecter la tranquillité des propriétaires, merci de privilégier un premier contact par téléphone.
Une visite virtuelle est disponible et permettra une première découverte complète de la maison avant toute visite sur place. Son mot de passe vous sera communiqué après un échange téléphonique.
Les visites physiques seront ensuite organisées sur rendez-vous.
Professionnels de l'immobilier : cette exclusivité est ouverte au partage inter-agences.
Pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.969040
Informations complémentaires :
Prix de vente 309 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à GAMARDE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 803 862 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 1 863 m² | |
| 1 | |
| 1987 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 309 000 € | |
| 1 003 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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