GAREOULT (83) - MAISON DE VILLAGE DE 118 M² (OU 3 APPARTEMENTS) AVEC PETITE TERRASSE DE 118M²
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area
118 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in GAREOULT
Au cœur de Garéoult, une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour écrire une nouvelle histoire !
Vous aimez le charme des villages provençaux, les commerces accessibles à pied, la proximité des écoles et cette douceur de vivre où tout semble plus simple ? Alors cette maison de village pourrait bien vous séduire !
Nichée au calme, en plein centre de Garéoult, elle offre une configuration originale et surtout une belle liberté d'aménagement.
Actuellement divisée en trois appartements, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un studio.
Au premier étage : un appartement de type T3.
Au deuxième étage : un second T3 prolongé par une petite terrasse, un véritable petit plus pour profiter des beaux jours.
Et si vous imaginiez les lieux autrement ?
Cette maison peut conserver sa vocation locative avec ses trois appartements, mais elle peut également retrouver une âme de maison familiale !
Imaginez le rez-de-chaussée transformé en garage et les deux étages réunis pour créer une habitation sur deux niveaux, avec une terrasse pour savourer les soirées d'été. Un beau projet à étudier selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires.
Une maison à repenser et à personnaliser selon vos envies.
Soyons transparents : cette maison mérite aujourd'hui quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des cuisines, des salles d'eau et de l'électricité. Une réflexion sur l'aménagement permettra également d'exploiter au mieux ses volumes et son potentiel.
Mais c'est justement tout l'intérêt de ce bien : ne pas payer pour les goûts des autres, mais créer un intérieur qui vous ressemble !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, famille souhaitant créer son cocon ou acquéreur amoureux des maisons de village, plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Et puis, il y a Garéoult…
Un village provençal vivant et accueillant, apprécié pour ses commerces, son marché, ses écoles et sa qualité de vie. Ici, on peut laisser la voiture de côté pour les petites courses, accompagner les enfants à l'école à pied et profiter de l'ambiance chaleureuse du village.
Son véritable atout ? Un emplacement central et paisible, associé à un potentiel d'aménagement qui laisse place à l'imagination.
Cette maison n'est peut-être pas encore celle de vos rêves… mais elle pourrait bien le devenir !
Venez la découvrir, imaginez, projetez-vous… et donnez-lui une nouvelle vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.978494
Additional information :
Sale price 215 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in GAREOULT
Features of this property :
| 340 937 273 982 | |
| 7 | |
| 118 m² | |
| 110,73 m² | |
| 1900 | |
| yes |
| yes |
| 215 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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