Maison 4 pièces avec piscine - Garons (30)
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bathrooms
1
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area
104 m2
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bedrooms
3
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land
342 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GARONS
À découvrir sur la commune de Garons, dans un lotissement calme et agréable, cette maison individuelle de 103 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 50 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, parfait pour partager des moments conviviaux.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé sud, une salle de bain, un WC indépendant et un placard dressing sur le palier.
Niveau confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique.
Côté extérieur, place à la détente !
Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis, ainsi que d'une piscine avec traitement au chlore et régulateur de pH, disposant de son local technique.
A noter que le revêtement de la piscine mérite un rafraîchissement.
Un garage attenant vient compléter le bien ainsi que des places de stationnement.
A l'arrière de la maison, une extension non terminée offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
Le portail est manuel et une arrivée électrique a été prévue pour une éventuelle motorisation
Les atouts de cette maison : un environnement paisible, une belle pièce de vie, trois chambres, une piscine et un extérieur ensoleillé.
Une maison qui offre de belles possibilités et un cadre de vie agréable à Garons.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.975488
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Price excluding fees 247 500 €
Fees payable by the buyer are 5.05% all taxes included
Location of the property : House 104 m2 for sale in GARONS
Features of this property :
| 340 935 805 020 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 342 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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