Maison 4 pièces avec piscine - Garons (30)
-
salles de bain
1
-
superficie
104 m2
-
chambres
3
-
terrain
342 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GARONS
À découvrir sur la commune de Garons, dans un lotissement calme et agréable, cette maison individuelle de 103 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 50 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, parfait pour partager des moments conviviaux.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé sud, une salle de bain, un WC indépendant et un placard dressing sur le palier.
Niveau confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique.
Côté extérieur, place à la détente !
Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis, ainsi que d'une piscine avec traitement au chlore et régulateur de pH, disposant de son local technique.
A noter que le revêtement de la piscine mérite un rafraîchissement.
Un garage attenant vient compléter le bien ainsi que des places de stationnement.
A l'arrière de la maison, une extension non terminée offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
Le portail est manuel et une arrivée électrique a été prévue pour une éventuelle motorisation
Les atouts de cette maison : un environnement paisible, une belle pièce de vie, trois chambres, une piscine et un extérieur ensoleillé.
Une maison qui offre de belles possibilités et un cadre de vie agréable à Garons.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.975488
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Prix hors honoraires 247 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.05% TTC
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à GARONS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 805 020 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 342 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance