GIF-SUR-YVETTE CENTRE Superbe 3 pièces de près de 90 m² dans un écrin de verdure
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bathrooms
1
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area
87 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GIF SUR YVETTE
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, qui lui confèrent une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse.
Le séjour et la salle à manger offrent plus de 33 m² d’espace de réception, baignés de lumière, avec de beaux volumes permettant de créer un véritable espace de vie convivial.
La cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de beaux volumes et d’un agencement particulièrement fonctionnel.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau rénovée et parfaitement optimisée. De nombreux rangements, dont un dressing et un espace buanderie, viennent compléter le confort de l’appartement.
L’ensemble est en excellent état général, avec une rénovation soignée et des prestations pensées pour offrir un quotidien confortable.
Une grande cave de 9m2 ainsi que deux places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment complètent ce bien.
Vous apprécierez également l’environnement de la résidence, arborée et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié : gare RER B, commerces, écoles et collège accessibles à pied.
La proximité d’Orsay, du Plateau de Saclay, de ses pôles technologiques, centres de recherche, grandes écoles et bassins d’emploi constitue également un atout majeur pour les actifs recherchant un équilibre entre qualité de vie et facilité de déplacement.
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et surtout par son emplacement au cœur de Gif-sur-Yvette.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant eau compteur individuel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf.959985
Additional information :
Sale price 349 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 87 m2 for sale in GIF SUR YVETTE
Features of this property :
| 340 938 968 078 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 87 m² | |
| 87,92 m² | |
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| 1958 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 349 000 € | |
| 1 715 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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