GRADIGNAN Beausoleil | Terrain à bâtir de 1 539 m² dans un environnement privilégié
-
area
1539 m2
-
land
1539 m2
Presentation of the property : Ground for sale in GRADIGNAN
Vous profiterez d'un emplacement de qualité, à quelques minutes des commerces, des écoles et des lignes de bus accessibles à pied, tout en préservant un véritable confort de vie au quotidien.
Ce terrain plat, borné, libre de constructeur et non viabilisé offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de maison familiale. Classé en zone UM29, il autorise une construction en R+1 avec une emprise au sol de 8 %, permettant la réalisation d'une maison d'environ 170 m² de surface de plancher, selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
L'implantation permet également la création d'un garage indépendant ainsi que d'une piscine, pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies.
Un puits est présent sur la parcelle. L'étude de sol G1 a été réalisée et la déclaration préalable de division est en phase d'instruction.
Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.965084
Additional information :
Total price including fees 270 000 €Price excluding fees 251 163 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : Ground 1539 m2 for sale in GRADIGNAN
Features of this property :
| 340 938 478 113 | |
| 1 539 m² | |
| 1 539 m² |
| 270 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
