Grésy-sur-Isère : ensemble immobilier avec commerce et appartements
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area
298 m2
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land
416 m2
Presentation of the property : Building 8 rooms for sale in GRESY SUR ISERE
Avec ses logements, ses locaux commerciaux et ses espaces à réimaginer, il permet de construire un projet à votre rythme. Aucun revenu locatif n’est actuellement en place : vous pourrez ainsi définir votre propre organisation.
Un premier immeuble aux espaces complémentaires
Il se compose de :
Un local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée.
Un ensemble d’environ 80 m² au rez-de-chaussée, à réimaginer selon vos besoins, comprenant un espace cuisine, un double garage et une véranda, accompagné de deux cours privatives.
Un appartement T3 d’environ 70 m² au premier étage, dont la rénovation est à terminer.
Un appartement T4 d’environ 120 m² au second étage, prêt à être habité.
Des combles.
Ce premier bâtiment bénéficie de menuiseries en bois à double vitrage, d’une isolation par l’extérieur et d’un chauffage par chaudière au fioul avec comptage individuel. Trois compteurs Linky complètent l’installation.
Un second immeuble pour prolonger votre projet
En complément, un second bâtiment entièrement à réhabiliter propose environ 123 m² de plateau et une cave de 23 m².
Il offre la possibilité de réhabiliter un commerce et des appartements. Un espace pour imaginer de nouveaux aménagements et développer progressivement votre patrimoine, dans la continuité du premier immeuble.
Les points forts :
Une situation en plein centre de Grésy-sur-Isère, en Savoie.
Deux immeubles réunis dans un même projet.
Un T4 d’environ 120 m² prêt à être habité.
Des surfaces variées associant commerce, logements et dépendances.
Un double garage, une véranda et deux cours privatives.
Une isolation par l’extérieur sur le premier immeuble.
Un ensemble adapté à un investissement locatif ou à une résidence principale avec un potentiel de revenus complémentaires.
Ces immeubles ne se décrivent pas, ils se visitent.
Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.978185
Additional information :
Total price including fees 420 000 €Price excluding fees 392 525 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : Building 298 m2 for sale in GRESY SUR ISERE
Features of this property :
| 340 930 608 503 | |
| 8 | |
| 298 m² | |
| 416 m² | |
| South |
| yes | |
| yes |
| 420 000 € | |
| 3 071 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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