GROISY – A vendre beau T2 avec balcon, vue montagnes, cave, 2 stationnements privatifs
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bathrooms
1
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48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in GROISY
À Groisy, découvrez ce bel appartement T2 de 48,48 m² habitables (48,92 m² au sol), situé au 1er étage d’une résidence récente livrée en 2023.
Son atout majeur ? Une belle vue dégagée sur les montagnes, à apprécier depuis un balcon exposé Sud-Est / Sud. Un extérieur baigné de lumière, idéal pour profiter du soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement prendre le temps de contempler le paysage.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte.
Vous trouverez également une chambre avec dressing, ainsi qu’un dégagement pratique avec un espace de rangement desservant une salle d’eau avec douche et lave-linge. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble.
Construit selon les normes RT 2012, l’appartement bénéficie notamment d’un chauffage au sol et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique.
Son DPE A / GES A témoigne par ailleurs de son excellente performance énergétique.
Et surtout… vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.
Ses atouts :
• Vue dégagée sur les montagnes
• Balcon exposé Sud-Est / Sud
• Belle luminosité
• 48,48 m² habitables
• Cuisine entièrement équipée
• Chambre avec dressing
• Chauffage au sol
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• DPE A / GES A
• Résidence récente de 2023 – RT 2012
• Vendu meublé et prêt à vivre
Un appartement agréable, lumineux et clé en main, avec une vue dont on ne se lasse pas.
Et si votre prochain café se prenait ici ?
Une visite pourrait bien vous faire craquer… Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.972284
Additional information :
Total price including fees 279 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in GROISY
Features of this property :
| 340 935 658 379 | |
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| 48 m² | |
| 48,48 m² | |
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| 2023 | |
| South |
| Electric | |
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| yes | |
| yes |
| 279 000 € | |
| 89 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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