GROISY – A vendre beau T2 avec balcon, vue montagnes, cave, 2 stationnements privatifs
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à GROISY
À Groisy, découvrez ce bel appartement T2 de 48,48 m² habitables (48,92 m² au sol), situé au 1er étage d’une résidence récente livrée en 2023.
Son atout majeur ? Une belle vue dégagée sur les montagnes, à apprécier depuis un balcon exposé Sud-Est / Sud. Un extérieur baigné de lumière, idéal pour profiter du soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement prendre le temps de contempler le paysage.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte.
Vous trouverez également une chambre avec dressing, ainsi qu’un dégagement pratique avec un espace de rangement desservant une salle d’eau avec douche et lave-linge. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble.
Construit selon les normes RT 2012, l’appartement bénéficie notamment d’un chauffage au sol et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique.
Son DPE A / GES A témoigne par ailleurs de son excellente performance énergétique.
Et surtout… vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.
Ses atouts :
• Vue dégagée sur les montagnes
• Balcon exposé Sud-Est / Sud
• Belle luminosité
• 48,48 m² habitables
• Cuisine entièrement équipée
• Chambre avec dressing
• Chauffage au sol
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• DPE A / GES A
• Résidence récente de 2023 – RT 2012
• Vendu meublé et prêt à vivre
Un appartement agréable, lumineux et clé en main, avec une vue dont on ne se lasse pas.
Et si votre prochain café se prenait ici ?
Une visite pourrait bien vous faire craquer… Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.972284
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à GROISY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 658 379 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48,48 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2023 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 89 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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