Charmante maison avec terrasse, 4 à 6 couchages et parking privatif, à deux pas du port
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
2
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land
7021 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in GRUISSAN
Au sein de la résidence Les Rocailles II, cette maison offre un cadre agréable pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, de ses restaurants et de ses nombreuses activités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie climatisée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13 m², bien exposée et sans vis-à-vis proche, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil.
À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit distincts, chacun équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et fenêtre. Un agencement astucieux permettant d'accueillir de quatre à six personnes.
Les atouts de cette maison :
- Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des commodités.
- Terrasse privative de 13 m², sans vis-à-vis proche.
- 4 couchages répartis en deux espaces nuit + couchage d'appoint dans le salon.
- Climatisation et belle hauteur sous plafond.
- Place de stationnement privative dans la résidence.
- Parkings gratuits supplémentaires juste en face également.
- Copropriété à taille humaine de 41 maisons, avec des charges très réduites
- Bonne performance énergétique : DPE C (157) – GES A (5).
Un pied-à-terre idéal à Gruissan, une belle opportunité pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, à quelques pas du port !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 874€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.974409
Additional information :
Sale price 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 40 m2 for sale in GRUISSAN
Features of this property :
| 340 938 539 396 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 33 m² | |
| 7 021 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 169 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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