Charmante maison avec terrasse, 4 à 6 couchages et parking privatif, à deux pas du port
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
2
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terrain
7021 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à GRUISSAN
Au sein de la résidence Les Rocailles II, cette maison offre un cadre agréable pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, de ses restaurants et de ses nombreuses activités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie climatisée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13 m², bien exposée et sans vis-à-vis proche, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil.
À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit distincts, chacun équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et fenêtre. Un agencement astucieux permettant d'accueillir de quatre à six personnes.
Les atouts de cette maison :
- Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des commodités.
- Terrasse privative de 13 m², sans vis-à-vis proche.
- 4 couchages répartis en deux espaces nuit + couchage d'appoint dans le salon.
- Climatisation et belle hauteur sous plafond.
- Place de stationnement privative dans la résidence.
- Parkings gratuits supplémentaires juste en face également.
- Copropriété à taille humaine de 41 maisons, avec des charges très réduites
- Bonne performance énergétique : DPE C (157) – GES A (5).
Un pied-à-terre idéal à Gruissan, une belle opportunité pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, à quelques pas du port !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 874€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.974409
Informations complémentaires :
Prix de vente 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 40 m2 à vendre à GRUISSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 539 396 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 33 m² | |
| 7 021 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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