Maison à vendre 8 pièces LA CADIERE D'AZUR (83) - 2 logements - grande piscine - vue panoramique - grande parcelle - calme - nombreuses annexes
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bathrooms
3
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area
200 m2
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bedrooms
6
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land
7520 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LA CADIERE D'AZUR
Vous apprécierez particulièrement sa vue panoramique et dégagée sur la campagne varoise, ses deux logements indépendants, sa grande piscine agrémentée d'un pool house, ainsi que le charme provençal de ses pièces à vivre, entre poutres apparentes et cheminée en pierre.
La maison principale, de type 5, développe 120 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, réchauffé par une cheminée en pierre à foyer fermé et souligné de poutres apparentes. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, un cellier et des rangements. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième logement, de type 3, totalise 72 m². Il se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux, climatisé, ouvert par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m bordée d'une grande plage carrelée, prolongée par un pool house et une terrasse couverte. Véritable atout de la propriété, le terrain de 7 520 m² séduira les amoureux de la nature et des animaux par la diversité de ses paysages : des restanques boisées d'essences méditerranéennes variées (oliviers, vigne, pins) en partie haute, et de belles zones plus planes en contrebas. La propriété comprend enfin de nombreuses annexes : plusieurs garages (dont un de 30 m²), un carport, un chenil, ainsi qu'une large allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Bonus : les deux logements sont totalement indépendants l'un de l'autre, idéal pour un regroupement familial, l'accueil de proches ou un projet locatif.
Nichée au cœur du vignoble de Bandol, La Cadière d'Azur est l'un des villages caractéristiques du littoral varois, à quelques minutes de l'autoroute A50 et des plages de Bandol, entre Toulon et Marseille. Vous y trouverez commerces, restaurants et écoles, dans un cadre de vie provençal préservé.
Vous recherchez une propriété conjuguant grand calme, vue dégagée et logement indépendant ? Cette propriété vous est destinée.
À savoir : surface habitable totale proche de 200 m² ; terrain de 7 520 m² planté d'oliviers et de vignes ; deux logements indépendants ; climatisation réversible ; assainissement individuel ; piscine d'environ 12 x 6 m avec pool house ; 2 garages (30 m² et 50 m²) ; carport ; chenil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.963310
Additional information :
Total price including fees 850 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in LA CADIERE D'AZUR
Features of this property :
| 340 935 143 513 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 7 520 m² | |
| 3 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 850 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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