Maison à vendre 8 pièces LA CADIERE D'AZUR (83) - 2 logements - grande piscine - vue panoramique - grande parcelle - calme - nombreuses annexes
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salles de bain
3
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superficie
200 m2
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chambres
6
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terrain
7520 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LA CADIERE D'AZUR
Vous apprécierez particulièrement sa vue panoramique et dégagée sur la campagne varoise, ses deux logements indépendants, sa grande piscine agrémentée d'un pool house, ainsi que le charme provençal de ses pièces à vivre, entre poutres apparentes et cheminée en pierre.
La maison principale, de type 5, développe 120 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, réchauffé par une cheminée en pierre à foyer fermé et souligné de poutres apparentes. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, un cellier et des rangements. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième logement, de type 3, totalise 72 m². Il se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux, climatisé, ouvert par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m bordée d'une grande plage carrelée, prolongée par un pool house et une terrasse couverte. Véritable atout de la propriété, le terrain de 7 520 m² séduira les amoureux de la nature et des animaux par la diversité de ses paysages : des restanques boisées d'essences méditerranéennes variées (oliviers, vigne, pins) en partie haute, et de belles zones plus planes en contrebas. La propriété comprend enfin de nombreuses annexes : plusieurs garages (dont un de 30 m²), un carport, un chenil, ainsi qu'une large allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Bonus : les deux logements sont totalement indépendants l'un de l'autre, idéal pour un regroupement familial, l'accueil de proches ou un projet locatif.
Nichée au cœur du vignoble de Bandol, La Cadière d'Azur est l'un des villages caractéristiques du littoral varois, à quelques minutes de l'autoroute A50 et des plages de Bandol, entre Toulon et Marseille. Vous y trouverez commerces, restaurants et écoles, dans un cadre de vie provençal préservé.
Vous recherchez une propriété conjuguant grand calme, vue dégagée et logement indépendant ? Cette propriété vous est destinée.
À savoir : surface habitable totale proche de 200 m² ; terrain de 7 520 m² planté d'oliviers et de vignes ; deux logements indépendants ; climatisation réversible ; assainissement individuel ; piscine d'environ 12 x 6 m avec pool house ; 2 garages (30 m² et 50 m²) ; carport ; chenil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.963310
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 850 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à LA CADIERE D'AZUR
Caractéristiques du bien :
| 340 935 143 513 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 7 520 m² | |
| 3 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 850 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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