Maison à vendre 6 pièces LA CHARMEE (71) 4 chambres - terrain de 2747 m² abri voitures grande piscine !
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bathrooms
2
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area
149 m2
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bedrooms
4
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land
2747 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA CHARMEE
Des espaces de vie lumineux et de grand confort
Érigée sur un sous-sol aménagé, cette maison saine et parfaitement entretenue s'ouvre à l'étage sur une belle pièce de vie avec salon-séjour de près de 45 m², sublimée par une cuisine ouverte récente au design épuré de 11,40 m².
Cet ensemble baigné de lumière naturelle forme un espace convivial idéal.
Le niveau principal accueille également trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un sous-sol aménagé pensé pour le bien-être
Le rez-de-jardin propose des prestations complémentaires très appréciables :
Espace détente : Une suite supplémentaire avec chambre, salle d'eau, WC et un emplacement réservé pour installer un jacuzzi.
Services & rangements : Une vaste buanderie/lingerie de 11 m², une chaufferie de 15 m², un atelier et une pièce aveugle polyvalente.
Un extérieur conjuguant entre détente et nature,
Le parc arboré offre un cadre intimiste parfaitement aménagé :
Espace aquatique : Une grande piscine de 12 x 6,5 m (profondeur 1,30 m à 1,40 m, traitement au chlore) avec, à proximité immédiate, un abri piscine de 16 m² et un petit local accueillant une machinerie de très bonne qualité.
Terrasses & stationnement : Plusieurs terrasses sur différents niveaux avec stores bannes pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri couvert de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Prestations techniques de qualité
Classée en DPE C, la maison offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau récente et huisseries en aluminium de bonne qualité assurant un confort au quotidien.
Une opportunité idéale pour allier la sérénité de la campagne châlonnaise et la proximité immédiate de la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.966453
Additional information :
Total price including fees 383 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 149 m2 for sale in LA CHARMEE
Features of this property :
| 340 938 681 280 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 2 747 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| HeatPump | |
| yes | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 383 000 € | |
| 1 658 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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