Appartement à vendre 2 pièces LA POSSESSION (974)
-
bathrooms
1
-
area
54 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LA POSSESSION
La grande pièce à vivre associe une cuisine ouverte sur le salon climatisé. La cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur la varangue de 11 m², inondant l'espace de lumière naturelle et créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La grande chambre climatisée, dotée d'un placard, bénéficie d'une fenêtre et d'une baie vitrée donnant également sur la varangue, offrant un espace de repos lumineux et agréable. Une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent confortablement ce bien. Une place de parking fermée sécurisée est incluse.
Idéalement situé dans les bas de La Possession, tout est accessible à pied : commerces de proximité et boulangerie au pied de l'immeuble pour votre confort quotidien.
L'accès rapide à la route du littoral permet de rejoindre le chef-lieu Saint-Denis, tandis que la 4 voies offre une liaison directe vers le sud de l'île.
Libre d'occupation, ce bien est disponible immédiatement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques :
- Surface : 54,35 m²
- Type : T2 - 2ème étage
- Résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon climatisé
- Grande baie vitrée dans la cuisine donnant sur la varangue
- Varangue de 11 m²
- Grande chambre climatisée avec placard, fenêtre et baie vitrée sur varangue
- Grande salle de bain
- Toilettes séparées
- Parking fermé sécurisé
- Commerces et boulangerie au pied de l'immeuble
- Accès rapide à la route du littoral - Chef-lieu et 4 voies vers le sud
- Libre d'occupation
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.960963
Additional information :
Total price including fees 148 600 €Price excluding fees 142 201 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : Apartment 54 m2 for sale in LA POSSESSION
Features of this property :
| 340 935 581 800 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| 54,35 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2011 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 148 600 € | |
| 1 260 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor