Appartement à vendre 2 pièces LA POSSESSION (974)
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salles de bain
1
-
superficie
54 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA POSSESSION
La grande pièce à vivre associe une cuisine ouverte sur le salon climatisé. La cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur la varangue de 11 m², inondant l'espace de lumière naturelle et créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La grande chambre climatisée, dotée d'un placard, bénéficie d'une fenêtre et d'une baie vitrée donnant également sur la varangue, offrant un espace de repos lumineux et agréable. Une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent confortablement ce bien. Une place de parking fermée sécurisée est incluse.
Idéalement situé dans les bas de La Possession, tout est accessible à pied : commerces de proximité et boulangerie au pied de l'immeuble pour votre confort quotidien.
L'accès rapide à la route du littoral permet de rejoindre le chef-lieu Saint-Denis, tandis que la 4 voies offre une liaison directe vers le sud de l'île.
Libre d'occupation, ce bien est disponible immédiatement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques :
- Surface : 54,35 m²
- Type : T2 - 2ème étage
- Résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon climatisé
- Grande baie vitrée dans la cuisine donnant sur la varangue
- Varangue de 11 m²
- Grande chambre climatisée avec placard, fenêtre et baie vitrée sur varangue
- Grande salle de bain
- Toilettes séparées
- Parking fermé sécurisé
- Commerces et boulangerie au pied de l'immeuble
- Accès rapide à la route du littoral - Chef-lieu et 4 voies vers le sud
- Libre d'occupation
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.960963
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 148 600 €Prix hors honoraires 142 201 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à LA POSSESSION
Caractéristiques du bien :
| 340 935 581 800 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| 54,35 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2011 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 148 600 € | |
| 1 260 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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